Question réglementaire

Quels impôts et taxes pour une piscine ?

Vérifié par l'équipe Permis-Piscines · mis à jour le 15 août 2026

Réponse

Une piscine soumise à autorisation déclenche trois prélèvements : la taxe d'aménagement, payée une seule fois (surface du bassin × 251 € en 2026 × taux communal et départemental, soit 281 à 683 € pour une 8x4 selon la ville) ; la redevance d'archéologie préventive (0,40 % de la même assiette) ; et une hausse annuelle de taxe foncière (100 à 400 €/an) car la piscine augmente la valeur locative du bien.

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À retenir

1Taxe d'aménagement : une seule fois, ~90 jours après l'achèvement

2Redevance d'archéologie : 0,40 % de l'assiette (piscines enterrées)

3Taxe foncière : hausse permanente, +100 à 400 €/an

4Exonération de taxe foncière 2 ans si déclarée sous 90 jours (6704 IL)

En détail

Il n'existe pas d'« impôt piscine » unique : ce sont trois mécanismes distincts, avec trois calendriers. La taxe d'aménagement est liée à l'autorisation d'urbanisme (déclaration préalable pour 10-100 m²) ; la redevance d'archéologie arrive sur le même avis ; la taxe foncière évolue l'année suivant la déclaration fiscale de la construction. Une piscine démontable installée moins de 3 mois par an échappe aux trois.

Les 3 prélèvements d'une piscine, côte à côte

Vue d'ensemble pour une piscine enterrée de 8x4 m (32 m²) avec les valeurs 2026 :

Prélèvement	Quand	Combien (8x4 m)	Base légale
Taxe d'aménagement	Une fois, ~90 j après l'achèvement	281 à 683 € selon la commune	L.331-11 CU
Redevance d'archéologie	Même avis	≈ 32 € (0,40 %)	L.524-2 CP
Taxe foncière	Chaque année, dès l'année suivante	+100 à 400 €/an	Art. 1406 et 1383 CGI

L'erreur fréquente : confondre valeur 2025 et 2026

La valeur forfaitaire de la taxe d'aménagement est de 251 €/m² en 2026 hors Île-de-France (arrêté du 22 décembre 2025) — plusieurs simulateurs affichent encore la valeur 2025 de 262 €/m², qui surestime la taxe d'environ 4 %. En Île-de-France, la valeur 2026 est de 285 €/m², plus 1 % de part régionale sur le taux.

Comment alléger la facture, légalement

Déclarer la piscine au fisc dans les 90 jours (formulaire 6704 IL) : c'est la condition de l'exonération de taxe foncière des 2 premières années. Choisir la surface au plus juste : la taxe se calcule sur le miroir d'eau — passer de 32 à 28 m² économise environ 12 % sur la taxe d'aménagement. Enfin, une piscine réellement démontable installée l'été seulement échappe aux trois prélèvements.

Simulateur taxe d'aménagement piscine 2026Le premier des trois prélèvements, calculé avec le taux réellement voté par votre commune (base DGFiP DELTA).

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