Permis-Piscines
Voir un dossierGuidesSimulateurPiscinistesComment ça marcheTarifsÀ proposMon espace
Commander un dossier
Commencer mon dossier
Nouvelle-Aquitaine — Gironde (33)

Déclaration préalable piscine
à Bordeaux

Obtenez votre dossier complet de déclaration préalable de travaux pour piscine à Bordeaux (33000). CERFA 16702, plans et photos conformes au PLU local. Livraison en 24-48h.

Règle vérifiée : À Bordeaux, en zone UM34, une piscine s'implante librement par rapport aux limites ; en zone UP1, une piscine s'implante librement par rapport aux limites (règlement du PLU, vérifié le 1er septembre 2026).

Commencer mon dossier — gratuitVoir un exemple de dossier completTout le département 33
Communes proches :MérignacPessacTalenceGradignanBruges

Votre terrain à Bordeaux : que dit le PLU ?

Indiquez votre adresse : nous lisons le règlement d'urbanisme applicable à votre parcelle et vous envoyons la règle exacte — distance aux limites, emprise au sol, zone. Gratuit et sans engagement.

Vérification gratuite

Votre piscine est-elle autorisée sur votre terrain ?

On analyse le PLU de votre commune et on vous dit si c'est jouable — avant de déposer en mairie.

1

Entrez votre adresse

Sélectionnée dans la liste officielle

2

On analyse le PLU

Zone, distances, emprise au sol

3

Réponse par email

Personnalisée, sans engagement

Gratuit, sans engagement Données officielles PLU / cadastre Vos données ne sont pas revendues

Votre terrain à Bordeaux est-il constructible pour une piscine ?

Notre simulateur vérifie votre zone PLU, les distances aux limites, l'autorisation requise et estime la taxe d'aménagement — en 30 secondes, gratuitement.

Tester mon terrain →

Service urbanisme de Bordeaux : où déposer votre dossier piscine

Coordonnées de la mairie, où se dépose votre déclaration préalable, et règle d'urbanisme applicable à Bordeaux.

Mairie de Bordeaux

Urbanisme à Bordeaux

Bordeaux est couverte par un Plan Local d'Urbanisme (PLU/PLUi). Le règlement de votre zone (U, AU, A ou N) fixe les règles applicables à votre piscine : implantation, distances aux limites séparatives et emprise au sol. Vérifiez la zone de votre parcelle sur le Géoportail de l'Urbanisme avant de déposer.

Bordeaux fait partie de l'intercommunalité Bordeaux Métropole, qui porte souvent le PLU intercommunal (PLUi) applicable à votre parcelle.

Permis-Piscines vérifie automatiquement le PLU de Bordeaux et la conformité de votre projet avant de livrer le dossier.

Risques naturels à prendre en compte à Bordeaux

Bordeaux (49.8 km², 5 381 hab/km²) est exposée aux risques naturels suivants (source : Géorisques). Ils peuvent conditionner l'implantation de votre piscine :

  • Inondation — En zone inondable, un PPRI peut interdire ou contraindre l'implantation d'une piscine enterrée : vérifiez le règlement avant de déposer.
  • Mouvement de terrain — Les mouvements de terrain (dont le retrait-gonflement des argiles) imposent souvent une étude de sol pour le bassin et un radier adapté.
  • Séisme — En zone de sismicité moyenne ou forte, le dimensionnement du bassin et des locaux techniques doit respecter les règles parasismiques.

Permis-Piscines intègre ces contraintes locales dans la notice descriptive (DP5) de votre dossier à Bordeaux.

Règles piscine vérifiées dans le règlement de Bordeaux

Notre moteur a analysé le règlement d'urbanisme officiel de Bordeaux (vérification : septembre 2026). Voici les règles relevées pour les piscines dans les zones déjà analysées (2 zones), et non la règle nationale générique :

Zone PLUPiscineRecul minimal — source
UM34AutoriséeImplantation libre (piscines exemptées de retrait)
UP1AutoriséeImplantation libre (piscines exemptées de retrait) — Art. 2.1.2.2

Vérifié en septembre 2026 dans le règlement officiel — notre moteur relit le PLU avant chaque dossier. La zone de votre parcelle et les autres prescriptions (emprise, hauteur, secteurs protégés) sont vérifiées lors du montage de votre dossier.

Cette règle s'applique à votre projet ?

Tester la faisabilité sur ma parcelle (gratuit)

Quelle autorisation pour votre piscine à Bordeaux ?

≤ 10 m²

Aucune formalité

Petite piscine hors-sol ou gonflable. Aucun document à déposer à la mairie de Bordeaux, hors secteur protégé.

10 à 100 m²

Déclaration préalable

La quasi-totalité des piscines à Bordeaux entre dans cette catégorie. Dossier à déposer au service urbanisme.

> 100 m²

Permis de construire

Procédure plus longue, instruction de 2 mois minimum. À déposer à la Mairie de Bordeaux.

En secteur protégé (abords d'un monument historique, site patrimonial remarquable, site classé), la déclaration préalable est exigée dès le premier m². Un abri de plus de 1,80 m de haut impose un permis de construire, quelle que soit la surface.

Taxe d'aménagement à Bordeaux

À Bordeaux, le taux communal de taxe d'aménagement voté est de 5 %, auquel s'ajoute la part départementale de 2,5 %. Certains secteurs de la commune montent jusqu'à 10 %. Pour une piscine de 32 m², la taxe s'élève à environ 635 € (valeur forfaitaire 2026 : 251 €/m² de bassin, + redevance d'archéologie préventive de 0,40 %). Source : délibérations officielles collectées par la DGFiP (base DELTA).

Estimez la taxe exacte pour votre bassin (surface, abri, exonérations) avec notre calculateur gratuit.

Calculer ma taxe d'aménagement

Les 10 pièces de votre dossier à Bordeaux

Intitulés du bordereau de dépôt du CERFA 16702*03 (articles R.431-35, R.431-36 et R.431-10 du Code de l'urbanisme). Pour une piscine enterrée, le plan des façades et toitures ne s'applique pas : nous le remplaçons par la fiche technique cotée du bassin.

CERFA 16702*03 — Formulaire de déclaration préalable
DP1 — Plan de situation du terrain
DP2 — Plan de masse des constructions à édifier ou à modifier
DP3 — Plan en coupe du terrain et de la construction
DP4 — Fiche technique du bassin (plans cotés), pièce complémentaire
DP5 — Aspect extérieur de la construction (notice descriptive)
DP6 — Document graphique d'insertion du projet dans son environnement
DP7 — Photographie situant le terrain dans l'environnement proche
DP8 — Photographie situant le terrain dans le paysage lointain
Bordereau — Bordereau de dépôt des pièces jointes

Démarche à Bordeaux étape par étape

  1. 1

    Vérifier le PLU de Bordeaux

    Consultez le Plan Local d'Urbanisme de Bordeaux sur le Géoportail de l'Urbanisme (GPU) ou à la Mairie de Bordeaux. Les zones U, AU, A et N ont des règles différentes pour les piscines.

  2. 2

    Constituer le dossier complet

    Rassemblez les 10 documents du dossier. Permis-Piscines prépare votre dossier complet à Bordeaux en 24-48h à partir de vos informations et des données cadastrales officielles.

  3. 3

    Déposer à la Mairie de Bordeaux

    Déposez 2 exemplaires du dossier au service urbanisme de la Mairie de Bordeaux (33000). La mairie vous remet un récépissé avec la date de début d'instruction.

  4. 4

    Attendre la décision

    Le délai d'instruction est de 1 mois (2 mois en zone protégée). Sans réponse dans ce délai, la déclaration est tacitement acceptée, sauf en site classé, où le silence vaut refus.

FAQ — Piscine à Bordeaux

Distance minimale entre une piscine et le voisin à Bordeaux : Nous avons relevé le règlement d'urbanisme de Bordeaux : en zone UM34, implantation libre par rapport aux limites (piscines exemptées de retrait) ; en zone UP1, implantation libre par rapport aux limites (piscines exemptées de retrait). Sans règle propre aux piscines, c'est la règle générale d'implantation de la zone qui s'applique.

Où déposer mon dossier de piscine à Bordeaux ?
Le dossier est à déposer en 2 exemplaires au service urbanisme de la Mairie de Bordeaux. Si la commune dispose d'un guichet numérique, le dépôt en ligne est possible. Vous pouvez aussi envoyer par courrier recommandé avec accusé de réception.
Peut-on construire une piscine partout à Bordeaux ?
Non, cela dépend de la zone de votre parcelle. En règle générale, un PLU distingue les zones U (urbaines, où la piscine est le plus souvent autorisée), A (agricoles) et N (naturelles), où une piscine n'est possible que si le règlement autorise les annexes d'une habitation existante. Vérifiez la zone de votre parcelle et son article avant tout projet.
Combien coûte un dossier de déclaration piscine à Bordeaux ?
Le dépôt en mairie est gratuit. La constitution du dossier coûte 179 € chez Permis-Piscines (livré en 24-48 h) et jusqu'à 1 500 € chez un architecte ou un géomètre (5 à 15 jours). Piscinistes : packs à partir de 129 € le dossier.
Quelle est la distance minimale piscine-voisin à Bordeaux ?
Nous avons relevé le règlement d'urbanisme de Bordeaux : en zone UM34, implantation libre par rapport aux limites (piscines exemptées de retrait) ; en zone UP1, implantation libre par rapport aux limites (piscines exemptées de retrait). Sans règle propre aux piscines, c'est la règle générale d'implantation de la zone qui s'applique.
Quel est le taux de taxe d'aménagement pour une piscine à Bordeaux ?
À Bordeaux, le taux communal de taxe d'aménagement voté est de 5 %, auquel s'ajoute la part départementale de 2,5 %. Certains secteurs de la commune montent jusqu'à 10 %. Pour une piscine de 32 m², la taxe s'élève à environ 635 € (valeur forfaitaire 2026 : 251 €/m² de bassin, + redevance d'archéologie préventive de 0,40 %). Source : délibérations officielles collectées par la DGFiP (base DELTA).
Quel est le délai d'instruction d'une déclaration préalable piscine à Bordeaux ?
Le délai d'instruction d'une déclaration préalable de piscine à Bordeaux est de 1 mois à compter du dépôt d'un dossier complet en mairie. Il passe à 2 mois si le terrain se situe dans le périmètre d'un Architecte des Bâtiments de France (ABF, abords de monuments historiques ou site patrimonial remarquable). Sans réponse de la mairie dans ce délai, la déclaration est tacitement acceptée, sauf en site classé, où le silence vaut refus (article R.424-2 du Code de l'urbanisme).

Guides utiles

Tout ce qu'il faut savoir sur la réglementation piscine.

Guide complet — Déclaration préalable piscine 2026

Documents requis, CERFA 16702, démarches et erreurs à éviter.

CERFA 16702*03 : remplissage case par case

Comment remplir chaque champ du formulaire officiel.

PLU et zones : où installer une piscine ?

Zones U, AU, A, N — règles et distances à respecter.

Distance piscine-voisin : les règles

Limites séparatives, PLU et recours en cas de litige.

Taxe d'aménagement piscine 2026

Calcul, valeur forfaitaire et cas d'exonération.

Coût d'une déclaration préalable piscine

Tarifs architecte, dessinateur et services en ligne comparés.

Plan de masse piscine (DP2)

Échelle, cotations et éléments obligatoires du plan de masse.

Clôture de sécurité piscine obligatoire

Normes NF P90-306 à 309, mention DP5 obligatoire.

DAACT piscine : déclarer la fin des travaux

Formulaire, délai et obligations après achèvement.

Piscine non déclarée : risques et régularisation

Amendes, prescription et comment régulariser.

Observatoire des piscines non déclarées en France

140 000 piscines détectées par l'IA du fisc en 2023 : les chiffres.

Piscine hors-sol : faut-il déclarer ?

Règles selon la surface, la durée et le type de piscine.

Refus de déclaration préalable : que faire ?

Recours gracieux, contentieux et motifs fréquents.

Autres villes de la Gironde (33)

MérignacPessacTalenceGradignanVillenave-d'OrnonSaint-Médard-en-JallesBèglesLa Teste-de-BuchCenonLormontTout le département 33 →

Votre dossier piscine à Bordeaux en 24-48h

Permis-Piscines monte votre dossier complet conforme au PLU de Bordeaux. Dossier de 10 documents, prêt à déposer à la Mairie de Bordeaux.

10 documents inclus
Livré en 24-48h
PLU vérifié avant livraison
Commencer mon dossier — gratuitVoir un exemple de dossier complet

179 € tout compris, payé seulement à la fin

130+ dossiers montés · Corrections gratuites jusqu'à l'accord de la mairie · Remboursé en cas de refus définitif