Faut-il déclarer une piscine hors-sol à Montpellier ?
À Montpellier comme partout en France, une piscine hors-sol doit être déclarée en mairie si elle cumule deux conditions : un bassin de plus de 10 m² ET une installation de plus de 3 mois par an (article R.421-2 du Code de l'urbanisme). En dessous de 10 m², ou pour une installation démontée avant 3 mois, aucune formalité n'est requise en zone ordinaire. En zone protégée (périmètre d'un monument historique, site patrimonial), le seuil de durée tombe à 15 jours.
Votre cas, en un coup d'œil
≤ 10 m²
quelle que soit la durée
Aucune formalitéhors zone protégée
10 à 100 m²
installée plus de 3 mois
Déclaration préalableCERFA 16702 + 10 pièces
> 100 m²
installée plus de 3 mois
Permis de construirecas rare en hors-sol
La règle complète : surface × durée d'installation
| Bassin | Installée moins de 3 mois/an | Installée plus de 3 mois/an |
|---|---|---|
| ≤ 10 m² | Aucune formalité | Aucune formalité (zone ordinaire) |
| 10 à 100 m² | Aucune formalité | Déclaration préalable obligatoire (CERFA 16702) |
| > 100 m² | Aucune formalité | Permis de construire |
En zone protégée (périmètre ABF, site patrimonial remarquable), le seuil de durée tombe à 15 jours : une hors-sol installée l'été y est presque toujours soumise à déclaration. Articles R.421-2 et R.421-9 du Code de l'urbanisme.
Règles du PLU de Montpellier, vérifiées dans le règlement
Pour une piscine hors-sol durable (plus de 3 mois), les règles d'implantation du PLU s'appliquent comme pour un bassin enterré. Règlement vérifié le août 2026.
Zone UC 3-1-a
Piscines exemptées de retrait — implantation libre. (Titre II, Article 2 (Dispositions communes applicables à toutes les zones - Types d'usages admis sous conditions), Partie 2, Dispositions relatives aux implantations (Piscines), Zone UC 3, Article 6 (Implantation des constructions par rapport aux limit…)
Zone UC 4-1
3 m minimum des limites séparatives. (Article 2 (Zone UC 4) : Usages admis sous conditions, Article 4 (Zone UC 4-1) : Emprise, Article 6 (Zone UC 4) : Implantation par rapport aux limites séparatives, Article 9 (Zone UC 4) : Qualité urbaine et architecturale, Article 11 (Zone UC 4) : Trait…)
Taxe d'aménagement à Montpellier : le cas hors-sol
Une piscine hors-sol démontée avant 3 mois n'est pas soumise à autorisation, donc pas taxée. Dès qu'une déclaration préalable est requise, la taxe s'applique : à Montpellier, taux communal de 5 % plus 2,5 % de part départementale — soit environ 238 € pour un bassin de 12 m² (valeur forfaitaire 2026 : 251 €/m², redevance d'archéologie préventive incluse). Source : délibérations DGFiP.
Bassin de 12 m² déclaré
≈ 238 €
taux voté à Montpellier — source DGFiP
0 € si démontée avant 3 mois
Questions fréquentes — piscine hors-sol à Montpellier
Une piscine tubulaire de 4 × 3 m installée tout l'été à Montpellier doit-elle être déclarée ?
Oui si elle reste en place plus de 3 mois consécutifs : 12 m² dépasse le seuil des 10 m². Installée de juin à août (moins de 3 mois) puis démontée, elle est dispensée de formalité en zone ordinaire.
Quelle taxe d'aménagement pour une piscine hors-sol à Montpellier ?
Une piscine hors-sol démontée avant 3 mois n'est pas soumise à autorisation, donc pas taxée. Dès qu'une déclaration préalable est requise, la taxe s'applique : à Montpellier, taux communal de 5 % plus 2,5 % de part départementale — soit environ 238 € pour un bassin de 12 m² (valeur forfaitaire 2026 : 251 €/m², redevance d'archéologie préventive incluse). Source : délibérations DGFiP.
Les règles de distance du PLU s'appliquent-elles aux piscines hors-sol à Montpellier ?
Oui pour toute installation durable (plus de 3 mois). Règlement vérifié à Montpellier : zone UC 3-1-a, 0 m minimum des limites séparatives ; zone UC 4-1, 3 m minimum des limites séparatives. À défaut de règle locale : 3 m (art. R.111-18).
Où déposer la déclaration d'une piscine hors-sol à Montpellier ?
Au service urbanisme de la Mairie - Montpellier (1 place Georges-Frèche, 34000 Montpellier), en 2 exemplaires, ou en ligne si la commune dispose d'un guichet numérique. Le dossier requis est le même que pour une piscine enterrée : CERFA 16702 et pièces DP1 à DP8.
Mairie - Montpellier
1 place Georges-Frèche, 34000 Montpellier
04 67 34 70 00
Votre hors-sol dépasse les seuils ? Le dossier complet, en 24-48 h.
CERFA 16702 et les 10 pièces, conformes au règlement de Montpellier, prêts à déposer en mairie. 179 € tout compris.
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